【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺中市政府都發(fā)局正進行公共設施用地專案通盤檢討規(guī)劃案，有議員關心公共設施保留地運用方式。都發(fā)局長王俊傑表示，本次檢討將透過跨區(qū)重劃，開闢約140公頃的公園、停車場等公共設施用地，另外針對部分整體開發(fā)地區(qū)有適當公有土地者，劃設2,500平方公尺以上的社會福利設施用地，提供作為社會住宅或長照設施使用，讓有限的土地作最有效的利用。
 
臺中市議會2017年11月17日進行都發(fā)建設水利業(yè)務質詢，市議員江肇國、蘇慶雲(yún)關心市府針對公共設施用地專案通盤檢討規(guī)劃案中，整體開發(fā)所規(guī)劃的公設地要如何處理？
 
都發(fā)局表示，本次檢討將透過跨區(qū)重劃，開闢約140公頃的公共設施用地，包括公園、停車場用地等，另配合臺中社會住宅發(fā)展政策方向與區(qū)位原則，針對部分整體開發(fā)地區(qū)，區(qū)內(nèi)有適當公有土地者，將劃設2,500平方公尺以上的社會福利設施用地，提供作為設置社會住宅或長照設施使用。
 
此外，有關公辦重劃辦理的時程，都發(fā)局將協(xié)調地政局積極推動辦理，配回的公設用地，後續(xù)可循都市計畫公共設施多目標使用辦法，公設用地使用將更多元化，另配回土地部分，臺中市已爭取土地所有權人領回可建築土地不得低於50％，經(jīng)估算分回比例約可達到55％。
 
此外，議員曾朝榮指出，大坑風景特定區(qū)因為都市計畫的規(guī)範限制，導致大坑地區(qū)發(fā)展受阻，盼市府重視並加以解決。
 
都發(fā)局長王俊傑表示，市府目前正辦理通盤檢討及主要計畫及細部計畫拆離作業(yè)，包括五大原則，一、開發(fā)許可機制轉換與簡化變更原則，讓有合法行政處份的開發(fā)許可案件維持原有的權益；二、適度放寬「農(nóng)業(yè)區(qū)」、「風景區(qū)」開發(fā)限制，針對都市計畫發(fā)布前已編定為「建」地目的農(nóng)業(yè)區(qū)土地，放寬得申請興建自用住宅。針對部分「風景區(qū)」因受公共設施用地或其他分區(qū)切割而成的毗鄰土地，確無風景區(qū)可供整合達申請開發(fā)規(guī)模者，將適度放寬不受基地面積應大於1公頃的限制。
 
三、車籠埔斷層帶兩側土地的使用分區(qū)與公共設施用地，將評估土地使用分區(qū)與調整容許使用項目，降低建築法禁建規(guī)定對於民眾土地利用的衝擊，兼顧都市災害預防；四、檢討不必要的公共設施保留地及土地使用分區(qū)，針對大坑地區(qū)的橫坑溪、濁水溪等數(shù)條野溪所劃設的綠地用地進行完整檢討，並檢討取消第三種遊憩區(qū)(交通轉運功能)，會同行政院農(nóng)委會林務局針對保安林範圍土地進行檢討。五、「臺中市大坑風景特定區(qū)景觀審議委員會」擬改由市府都市設計審議委員會審查，屬特殊基地未來可經(jīng)都設會同意後，免受退縮規(guī)定限制。
 
此外，議員邱素貞則建議市府將位於南區(qū)樹德里大慶街二段與復興北路交叉路口處的「文小66」學校用地儘速解編，或者跨區(qū)重劃，評估設校以符合當?shù)貙W齡人口需求。
 
都發(fā)局指出，文小66用地私有土地部分已納入「變更臺中市都市計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案」內(nèi)整體開發(fā)地區(qū)，以跨區(qū)市地重劃方式辦理整體開發(fā)。本案已於9月1日辦理公開展覽，後續(xù)將進入都委會審議，並儘速辦理都市計畫相關作業(yè)。